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世紀(jì)新能源網(wǎng)專欄作家：馬金鵬（18602971297）
8月4日，國家能源局局長吳新雄表示在浙江省嘉興市組織召開分布式光伏發(fā)電現(xiàn)場交流會表示：國家將出臺《關(guān)于進(jìn)一步落實分布式光伏發(fā)電有關(guān)政策的通知》。更具分量的清潔能源配額政策也將隨后出臺。分布式光伏產(chǎn)業(yè)的市場空間有望大幅提升。吳新雄在會上明確透露大力推進(jìn)分布式光伏發(fā)電的政策導(dǎo)向，其中包括增加分布式光伏項目發(fā)電指標(biāo)、上調(diào)補(bǔ)貼額度、“全額上網(wǎng)”項目執(zhí)行當(dāng)?shù)貥?biāo)桿電價等一系列新政。
2014年9月4日下午，國家能源局《關(guān)于進(jìn)一步落實分布式光伏發(fā)電有關(guān)政策的通知》國能新能[2014]406號正式發(fā)布，文件中值得關(guān)注的亮點包括：
（1） 鼓勵各級地方政府在國家補(bǔ)貼基礎(chǔ)上制定配套財政補(bǔ)貼政策，并且對公共機(jī)構(gòu)、保障性住房和農(nóng)村適當(dāng)加大支持力度。
（2） 屋頂面積達(dá)到一定規(guī)模且適宜光伏發(fā)電應(yīng)用的新建和改擴(kuò)建建筑物，應(yīng)要求同步安裝光伏發(fā)電設(shè)施或預(yù)留安裝條件。政府投資或財政補(bǔ)助的公共建筑、保障性住房、新城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)，應(yīng)優(yōu)先考慮光伏發(fā)電應(yīng)用。
（3） 各級地方政府不得隨意設(shè)置審批和收費事項，不得限制符合國家標(biāo)準(zhǔn)和市場準(zhǔn)入條件的產(chǎn)品進(jìn)入本地市場，不得向項目單位提出采購本地產(chǎn)品的不合理要求，不得以各種方式為低劣產(chǎn)品提供市場保護(hù)。
（4） 利用建筑屋頂及附屬場地建設(shè)的分布式光伏發(fā)電項目，在項目備案時可選擇“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”或“全額上網(wǎng)”中的一種模式。
（5） 在地面或利用農(nóng)業(yè)大棚等無電力消費設(shè)施建設(shè)、以35千伏及以下電壓等級接入電網(wǎng)（東北地區(qū)66千伏及以下）、單個項目容量不超過2萬千瓦且所發(fā)電量主要在并網(wǎng)點變電臺區(qū)消納的光伏電站項目，納入分布式光伏發(fā)電規(guī)模指標(biāo)管理，執(zhí)行當(dāng)?shù)毓夥娬緲?biāo)桿上網(wǎng)電價。
（6） 符合電網(wǎng)運(yùn)行安全技術(shù)要求的前提下，盡可能在用戶側(cè)以較低電壓等級接入，允許內(nèi)部多點接入配電系統(tǒng)，避免安裝不必要的升壓設(shè)備。
（7） 電網(wǎng)企業(yè)按月（或雙方約定）與分布式光伏發(fā)電項目單位（含個人）結(jié)算電費和轉(zhuǎn)付國家補(bǔ)貼資金。
（8） 探索建立光伏發(fā)電投資基金，鼓勵擔(dān)保機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)建設(shè)分布式光伏開展信用擔(dān)保，在支農(nóng)金融服務(wù)中開展支持光伏入戶和農(nóng)業(yè)設(shè)施光伏利用業(yè)務(wù)。建立以個人收入等為信用條件的貸款機(jī)制，逐步推行對信用度高的個人安裝分布式光伏發(fā)電設(shè)施提供免擔(dān)保貸款。
（9） 加強(qiáng)對分布式光伏發(fā)電合同能源服務(wù)以及電力交易的監(jiān)管，相關(guān)方發(fā)生爭議時，可向國家能源局派出機(jī)構(gòu)申請協(xié)調(diào)，也可通過12398舉報投訴電話反映，國家能源局派出機(jī)構(gòu)應(yīng)會同當(dāng)?shù)啬茉粗鞴懿块T協(xié)調(diào)解決。
國家能源局發(fā)布的政策在落地方面進(jìn)一步做到實處的話，對接下來分布式光伏電站的推廣將起到直接催化的作用。從目前國內(nèi)分布式光伏電站的商業(yè)模式來看，利用合同能源管理模式將成為接下來分布式光伏電站建設(shè)的主要商業(yè)模式，將占到80-85%的百分比，業(yè)主自己投資建設(shè)分布式光伏電站可占到15-20%.
預(yù)計2016年將成為分布式光伏電站投資及地面電站投資的趨勢風(fēng)水嶺，那么對于投資者而言，分布式光伏電站報批流程雖然比大型地面電站建議很多，然而對于投資決策而言，需要考慮的因素更多，下面我們就從分布式光伏電站及大型地面電站選址作一下分析：
? 分布式光伏電站選址
下面我們試從這7個方面來逐一的分析
（1）項目潛在開發(fā)地點；
從分布式光伏電站投資的角度來看，最直接的邏輯就是業(yè)績=發(fā)電量*銷售電價，這里的電價既包含折扣后給用電業(yè)主的電價，也包含上網(wǎng)電價。目前，國內(nèi)分布式光伏電站投資商對項目標(biāo)的的動態(tài)投資回報期大多為7-8年，自有資金回報率在30%以上，基于目前組件、逆變器等價格因素，1MWp屋頂分布式光伏電站初期投資成本在6.5元-7.2元之間。綜合考慮折舊，運(yùn)維，備件，稅務(wù)等數(shù)據(jù)，每瓦年電費收益需達(dá)到1.3元以上，如何保證這一要求？從這一點來看，我們從發(fā)電量和電價綜合考慮。
首先來看發(fā)電量，目前國內(nèi)各地區(qū)由于海拔、日照強(qiáng)度、空氣潔凈度等差異，各地區(qū)實際發(fā)電量與理論發(fā)電量也存在較大差異。
下表由光伏資訊平臺依據(jù)GB50797-2012光伏發(fā)電設(shè)計規(guī)范給出的全國各大城市單位功率發(fā)電量數(shù)據(jù)：
從上表看出，發(fā)電量最大前4大城市分別為：拉薩、呼和浩特、西寧及銀川，然而實際上截至目前這些地區(qū)的分布式光伏發(fā)電裝機(jī)寥寥，倒是發(fā)電量倒數(shù)第4的杭州(浙江地區(qū))分布式光伏發(fā)電的裝機(jī)量排在了全國的前列。
這主要是電價直接影響的，一方面南方地區(qū)大工業(yè)用電及商業(yè)用電普遍是北方地區(qū)高，例如山東地區(qū)大工業(yè)白天8：00到下午17:30加權(quán)平均電價達(dá)到0.81元，而陜西地區(qū)大工業(yè)白天8：00到下午17:30加權(quán)平均電價只有0.71元，另一方面，伴隨著南方地區(qū)地方政府針對分布式光伏電站投資補(bǔ)貼政策的發(fā)布和實施，使得每瓦每年節(jié)約電費的絕對值可以超過光照資源很好的銀川地區(qū)。
這也是為什么國家給了例如山東、浙江、江蘇地區(qū)較多的分布式光伏電站配額。(更多精彩請加入微信賬號:pvmate)
從國家分布式光伏電站配額來看，配額最大的前十個省份分布如上圖所示，
主要集中在華東及東南沿海地區(qū)，這些地方空氣潔凈程度較高，很少受到霧霾的影響，同時加以當(dāng)?shù)卮蠊I(yè)及商業(yè)較高的電價，以及地方光伏補(bǔ)貼政策的雙管激勵，如浙江、山東、江蘇、廣東、上海等地區(qū)成為了國內(nèi)分布式光伏發(fā)電投資的第一陣營。首先從分布式光伏電站的財務(wù)模型來看，占據(jù)優(yōu)勢。
那么對于西北地區(qū)，分布式光伏電站如何實施，是否具有投資價值，例如甘肅和寧夏地區(qū)，大工業(yè)用電加權(quán)平均電價只有不要6角。采用電價折扣的合同能源管理合作模式就不符合投資人的資本回報率考核，對于這些地方，實施分布式光伏電站建設(shè)適用于采用標(biāo)桿電價全部上網(wǎng)，并支付業(yè)主房頂租賃費用的模型。
綜述，對于呼和浩特、西寧、銀川、太原等光照資源較好的地區(qū)，在沒有地方補(bǔ)貼政策的情況下，建議采用全部上網(wǎng)的模式方可符合投資者對分布式光伏電站收益的要求。
對于例如杭州、福州、廣州、南寧、西安等光照資源較差的地區(qū)，在沒有補(bǔ)貼政策的情況下，可先行實施電價較高的商業(yè)用地項目，而考慮分布式光伏電站的規(guī)模化實施，建議地方政府出臺相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，截至目前浙江地區(qū)已經(jīng)走在了分布式光伏電站建設(shè)的前列，廣州也剛出臺光伏電站建設(shè)規(guī)劃和補(bǔ)貼政策，陜西地區(qū)從2014年3月份就開始醞釀地方補(bǔ)貼政策的調(diào)研和研究，相信經(jīng)過半年以上的醞釀，年底前如果可以出臺政策，仍可刺激分布式光伏電站投資建設(shè)的積極性。同時，對于地方補(bǔ)貼政策，筆者建議取消地方政府對于投資者欲拿補(bǔ)貼政策需采購當(dāng)?shù)亟M件及逆變器生產(chǎn)商產(chǎn)品的強(qiáng)制性要求。畢竟不是每個省份的組件和逆變器產(chǎn)品的質(zhì)量可以保證，價格經(jīng)得起市場的考驗。地方保護(hù)主義市分布式光伏電站實施過程中的“腫瘤”。
（2）業(yè)主類型選擇（用電類型）；
分析這個板塊,我們以陜西西安市和榆林市來探討。
陜西地區(qū)電力公司有國家電網(wǎng)及陜西省地方電力公司，而且在同一工業(yè)園區(qū)內(nèi)可能既有國家電網(wǎng)同時有地方電力，比如原點新城家具城，其中一個10000多平米的建材家居城是國網(wǎng)，其余的家具城用電均為地電，而國家電網(wǎng)的電價和地方電力公司的電價存在較大的差異，如下所示：
（1）國家電網(wǎng)電價：
（1）地方電網(wǎng)電價：
目前國內(nèi)分布式光伏電站投資商如河北新奧光伏、浙江精工能源、晶科光伏等企業(yè)對分布式光伏發(fā)電項目的收益率最低不小于12%，即考慮融資成本的前提你下，項目投資回報期不長于8.5年，與用電業(yè)主和合作模式主要為合同能源管理，即：（1）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，電價按照實時電價收取；（2）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，發(fā)電量全部上網(wǎng)，（3）免費租賃業(yè)主屋頂，光伏電站發(fā)電供給業(yè)主使用，電價打9折，合同期限一般設(shè)定為25年；（4）與業(yè)主成立合資公司，共同投資屋頂電站，共同獲取電站收益；
鑒于目前西安地區(qū)陜西省地方電力公司分布式接入政策執(zhí)行環(huán)節(jié)存在滯后，而且按照目前電價打9折，大工業(yè)生產(chǎn)用電業(yè)主的屋頂，并不具備投資價值，即便勝利出臺每度電0.2元的度電補(bǔ)貼政策，也無法滿足8.5年收回投資的要求。因此，目前陜西地區(qū)使用地方電力的大工業(yè)業(yè)主并不適合投資分布式光伏電站。
對于執(zhí)行國家電網(wǎng)商業(yè)電價的業(yè)主，主要包括商業(yè)體、購物廣場、超市、建材家居城、冷鏈倉庫、農(nóng)產(chǎn)品交易市場等，白天太陽發(fā)電時段即8:00-17:30，處在國家電網(wǎng)峰值及平段電價執(zhí)行區(qū)間，此時段市電加權(quán)平均電價可達(dá)1.03元每度電，如果按照9折電價優(yōu)惠，則電站投資商收取業(yè)主每度電0.927元，加上國家度電補(bǔ)貼0.42元每度電，則電站每發(fā)一度電，收益1.347元，如果電站選用較好的電池板及組串式逆變器，同時加以科學(xué)合理的運(yùn)維措施，西安地區(qū)每瓦每年發(fā)電量可達(dá)到1.1度電，則每瓦每年收益可達(dá)1.48元，如果系統(tǒng)投資成本控制在6.8元每瓦，即便在沒有省級補(bǔ)貼的情況下，也可以在6.5年收回投資。極具投資價值，然而目前市內(nèi)商超、購物廣場及交易市場南面均存在較大的遮擋，所以要這些建筑物不存在遮擋，從收益率的角度分析，是極具投資價值的項目。
對于執(zhí)行國家電網(wǎng)大工業(yè)用電業(yè)主而言，我們拿西安市某大工業(yè)企業(yè)激勵說明，該企業(yè)2014年6月份電費數(shù)據(jù)如下所示，目前斯瑞工業(yè)有限責(zé)任公司6月份從上午8:30至上午11:30峰值用電量為140474度電,考慮非居民電價（6%計提），電價為0.97元每度電，上午11:30到下午17:30平段用電量為261616度電，考慮非居民電價（6%計提）電價為0.604元，加權(quán)平均此時段電價為0.7325元。如果按照9折電價優(yōu)惠，則電站投資商收取業(yè)主每度電0.65925元，加上國家度電補(bǔ)貼0.42元每度電，則電站每發(fā)一度電，收益1.07925元，如果電站選用較好的電池板及組串式逆變器，光伏電站所發(fā)電量全部可以自發(fā)自用，同時加以科學(xué)合理的運(yùn)維措施，西安地區(qū)每瓦每年發(fā)電量可達(dá)到1.1度電，則每瓦每年收益可達(dá)1.187元，如果系統(tǒng)投資成本控制在6.8元每瓦，綜合考慮折舊、融資成本、運(yùn)營費用、備件等，在沒有省級補(bǔ)貼的情況下，8.5年才能收回投資。然而大部分生產(chǎn)性企業(yè)周六與周日均放假，用電量極小，光伏電站發(fā)電量只能達(dá)到70%自發(fā)自用，30%余電反送國家電網(wǎng)，余電上網(wǎng)部分電價收益為脫硫電價0.38元加國家補(bǔ)貼0.42元即0.8元。投資回報期將接近10年，所以西安地區(qū)在沒有陜西省地方光伏電站補(bǔ)貼出臺的情況下，大工業(yè)廠房分布式光伏電站投資價值不大。這也是為什么2014年國家只給陜西地區(qū)100MWp配額的原因，也是在100MWp配額的前提下實際裝機(jī)量不足10MWp的原因。以上核算均未考慮霧霾的影響。我們通常利用RETSCREEN軟件在模擬光伏電站發(fā)電量時，會利用NASA針對過去十年該地區(qū)的相關(guān)氣象數(shù)據(jù)來進(jìn)行測算，然而根據(jù)西安市環(huán)保局發(fā)布環(huán)境空氣質(zhì)量通報，2013年西安藍(lán)天只有138個（其中優(yōu)9天，良129天），污染天數(shù)達(dá)227天。從1月至11月，西安6次進(jìn)入74個城市月度空氣質(zhì)量排名的后十名，其中，2月倒數(shù)第四、3月倒數(shù)第三、4月倒數(shù)第五、8月倒數(shù)第八、9月倒數(shù)第十、10月倒數(shù)第九，11月在18個藍(lán)天的幫助下西安退出后十名，12月有21個污染天，其中嚴(yán)重污染8天，西安又將進(jìn)入空氣質(zhì)量排名的后十名里。在這種氣象情況下，關(guān)于分布式光伏電站投資失去了進(jìn)行財務(wù)測算的意義。
下面我們針對2013年11月底西安地區(qū)完成并網(wǎng)的華山半導(dǎo)體300kWp屋頂光伏電站。從去年12月到今年2月底的實際發(fā)電量和理論發(fā)電量進(jìn)行了對比分析，可見一斑。
首先，下圖是西安地區(qū)過去十年水平面及傾斜面的日平均輻射量數(shù)據(jù)，我們利用Retscreen以及大齊光伏設(shè)計軟件（www.daqi-newenergy.com）均可得到以下數(shù)據(jù)：
基于以上數(shù)據(jù)，我們得出300kWp屋頂光伏電站全年發(fā)電量應(yīng)達(dá)到下面的水平：
基于以上理論發(fā)電量以及國家0.42元度電補(bǔ)貼，我們在進(jìn)行分布式光伏電站市場拓展時，我們會給到業(yè)主的答案是：您自己投資光伏電站可在6年內(nèi)收回投資，可實際情況是在霧霾天氣的影響下，300kWp屋頂光伏電站的12月至2月底的實際發(fā)電量僅僅是理論發(fā)電量的39.17-53.58%，這種情況下財務(wù)模型數(shù)據(jù)結(jié)果是需要10年以上才能收回投資。
對于居民用電如小區(qū)、社區(qū)，一方面屋頂面積較小，裝機(jī)容量受限，另一方面居民用電電價較低（西安地區(qū)為0.59元每度電），再次，居民用電主要集中在晚上，白天用電量較小，使得光伏電站發(fā)電量自發(fā)自用比例較小，目前居民小區(qū)并不適合建設(shè)屋頂分布式光伏電站。
綜述，對于西安地區(qū)而言，在沒有地方補(bǔ)貼的前提下，商業(yè)用電業(yè)主屋頂適合投資分布式光伏電站，大工業(yè)用電業(yè)主屋頂不適合投資分布式光伏電站。
在地方補(bǔ)貼（0.2元每度電,政策持續(xù)5年）出臺的前提下，商業(yè)用電業(yè)主屋頂比較適合投資分布式光伏電站，周六周日也上班的大工業(yè)用電業(yè)主的屋頂分布式光伏電站也適合投資建設(shè)分布式光伏電站。
居民小區(qū)屋頂分布式光伏電站目前不具備投資價值。
（3）業(yè)主盡職調(diào)查（信用風(fēng)險管理）
在基于電站投資商項目收益率的前提下，對屋頂業(yè)主的考察就顯得尤為重要,雖然國家能源局406號文件中提到在自發(fā)自用比例顯著下降時，可選擇光伏電力全部上網(wǎng)，對于上網(wǎng)標(biāo)桿電價確定的各個地區(qū)，發(fā)電量較高的地區(qū)例如銀川、呼和浩特等城市，分布式光伏電站投資收益率影響不大，而對于南方一些城市，特別是沒有地方補(bǔ)貼的城市，光伏電力從自發(fā)自用轉(zhuǎn)為全部上網(wǎng)的模式，對于投資者而言，影響是極大的。所以光伏電站潛在屋頂業(yè)主的選擇就顯得比較重要。
首先是行業(yè)，我們應(yīng)優(yōu)先選擇用電量較大的行業(yè)中的企業(yè)，從而保證自發(fā)自用電力可全部消納。例如鋼鐵、化工、建材、有色金屬冶煉、石油、化工、機(jī)械制造業(yè)等。對于國家不鼓勵的行業(yè)或者產(chǎn)業(yè)。即便屋頂資源及用電量條件都較好，也需要謹(jǐn)慎的判斷。特別需要提到的是對于釋放對電池板有腐蝕氣體的企業(yè)需慎重選擇。例如化工、橡膠深加工企業(yè)。同時優(yōu)先選擇周六、周日也有生產(chǎn)的企業(yè)，從而可以有效保證自發(fā)自用比例仍然可以保持在95%以上。
其次，對于企業(yè)的合同履約情況進(jìn)行核實，可以通過財務(wù)報表（上市公司）、供應(yīng)商走訪、合同合作方調(diào)查，甚至對于單體項目較大的項目，可通過從第三方調(diào)查中介公司如鄧白氏有償獲取數(shù)據(jù)用于決策判斷。
（4）裝機(jī)容量選擇；
裝機(jī)容量的確定不僅僅要考慮屋頂面積，需綜合考慮用電負(fù)荷及屋頂規(guī)劃等相關(guān)指標(biāo)。
在我們之前在西安高新區(qū)進(jìn)行分布式光伏電站項目開發(fā)的過程中，找到5萬平米的鋼結(jié)構(gòu)屋頂，計算下來可做3.5MWp分布式光伏電站，年發(fā)電量可達(dá)到380萬度電，12個月中，光伏電站最大的發(fā)電量達(dá)到50萬度電，最小的發(fā)電量也有20萬度電，然而通過與企業(yè)動力部門進(jìn)行溝通后，獲悉該企業(yè)月均用電量只有5萬度電，光伏電站自發(fā)自用比例都不到25%，光伏發(fā)電只能選擇全部上網(wǎng)，如沒有地方補(bǔ)貼，再考慮西安地區(qū)不甚好的太陽能資源，這個項目基本是不具備投資價值的，最終我們按照300千瓦的容量進(jìn)行了一期項目的實施。
第二種情況是，一個大工業(yè)企業(yè)，月均用電量達(dá)到90萬度，屋頂面積有6萬平米，且周六周日午休，當(dāng)時，我們就做出安裝5MWp光伏電站的規(guī)劃，我們認(rèn)為自發(fā)自用比例應(yīng)可達(dá)到96%。然而，我們又錯了，實際上這家企業(yè)24小時設(shè)備不停轉(zhuǎn)，白天太陽能光伏電站發(fā)電的8個小時時段，企業(yè)月度耗電量只有30萬度電，如安裝5MWp電站，自發(fā)自用比例只有60%。
第三種情況是，業(yè)主屋頂確認(rèn)為3萬平米的鋼結(jié)構(gòu)屋面，可利用面積達(dá)到2500平米，業(yè)主月度用電量為40萬度電，白天太陽能光伏電站發(fā)電時段企業(yè)月度用電量達(dá)到25萬度電，我們就確定了裝機(jī)2MWp，應(yīng)該是沒有問題的，可就在進(jìn)入商務(wù)談判的前幾天，業(yè)主告知，廠區(qū)南側(cè)20米剛規(guī)劃的15層高樓獲批，屋頂將近1/4產(chǎn)生遮擋，最終我們安裝1.5MWp實施。
（5）逆變器選型；
目前通用的太陽能逆變方式為：集中逆變器、組串逆變器，多組串逆變器和組件逆變（微型逆變器）。按照筆者之前光伏電站價值提升策略之逆變器選型分析。在接近的初始投資成本下，對于屋頂分布式光伏電站，組串式逆變器解決方案較集中式逆變器及微型逆變器擁有著較為得天獨厚的優(yōu)勢，很好的解決了集中式解決方案遇到的問題。
（6）現(xiàn)場勘測實施要點；
1、【屋頂分類】瓦片屋頂、混凝土屋頂及彩鋼瓦結(jié)構(gòu)。
2、【現(xiàn)場勘查攜帶工具】：20米以上卷尺、激光測距器、水平儀、指南針或手機(jī)指南針APP和紙筆等。如果需要上傾斜屋面建議穿上防滑鞋帶上安全繩。
3、瓦片屋頂及彩鋼瓦結(jié)構(gòu)屋頂勘測要點
（1）詢問建筑的竣工年份，產(chǎn)權(quán)歸屬。
（2）屋頂朝向及方位角。現(xiàn)場指南針測量加Google衛(wèi)星地圖查詢。
（3）屋頂傾斜角度。量出屋面寬度和房屋寬度即可計算出屋頂傾斜角度。南方屋頂傾角一般大于北方屋頂。
（4）瓦片類型、瓦片尺寸。民用建筑常見瓦型包括羅馬瓦、空心瓦、雙槽瓦、瀝青瓦、平板瓦、魚鱗瓦、西班牙瓦和石板瓦。如果瓦片尺寸現(xiàn)場不容易測量，也可在確定瓦片類型后網(wǎng)上查詢尺寸。因為瓦片的尺寸特別是厚度決定支架系統(tǒng)掛鉤等零件的選取。
（5）考慮屋頂?shù)恼趽跚闆r。準(zhǔn)確測量屋頂周圍遮擋物的尺寸，后期用陰影分析軟件建模做出屋頂可利用區(qū)域簡圖。太陽能電池板上的陰影遮擋會很大地影響發(fā)電量。
（6）掀開部分瓦片查看屋頂結(jié)構(gòu)，注意記錄主梁、檁條的尺寸和間距。瓦屋頂?shù)闹Ъ芟到y(tǒng)掛鉤是安裝固定在檁條上。
（7）、從項目業(yè)主方獲取房屋結(jié)構(gòu)圖，便于計算屋頂荷載。
（8）、詢問業(yè)主擬安裝光伏系統(tǒng)屋頂南面是否有高樓建設(shè)規(guī)劃。
4、混凝土屋頂勘測要點
（1）、建筑竣工年份、產(chǎn)權(quán)歸屬;屋頂朝向和方位角。
（2）測量女兒墻高度，后期進(jìn)行陰影分析，確定可安裝利用面積。
（3）查看屋面防水情況，以不破壞屋面防水結(jié)構(gòu)為原則，考慮支架的安裝是采用自(負(fù))重式還是膨脹螺栓固定式。標(biāo)準(zhǔn)民用混凝土屋頂?shù)某休d能力需大于3.6KN/m2，在考慮短時風(fēng)載、雪載的情況下支架系統(tǒng)的荷載也小于混凝土屋頂?shù)某休d能力。為避免安裝光伏系統(tǒng)后建筑產(chǎn)生任何的防水結(jié)構(gòu)破壞問題，優(yōu)先采用自(負(fù))重式支架安裝方式。
（4）、從項目業(yè)主方獲取房屋結(jié)構(gòu)圖，便于計算屋頂荷載。
（5）、詢問業(yè)主擬安裝光伏系統(tǒng)屋頂南面是否有高樓建設(shè)規(guī)劃。
5、電氣方面勘查要點
（1）、查看進(jìn)戶電源是單相還是三相。民用別墅一般是三相進(jìn)電。單相輸出的光伏發(fā)電系統(tǒng)宜接入到三相兼用進(jìn)線開關(guān)用電量較多的一相上。條件允許最好用三相逆變器或三個單相逆變器。
（2）、詢問月平均用電量或用電費用和主要用電時間段。作為光伏系統(tǒng)安裝容量的參考。
（3）、查看業(yè)主的進(jìn)線總開關(guān)的容量。考慮收益問題，光伏發(fā)電系統(tǒng)的輸出電流不宜大于戶用開關(guān)的容量。現(xiàn)行補(bǔ)貼政策下還是自發(fā)完全自用收益最大。
（4）以走線方便節(jié)約的原則，考慮逆變器、并網(wǎng)柜的安裝位置。逆變器、并網(wǎng)柜的安裝位置也好考慮到散熱通風(fēng)和防水防曬問題。
（2）業(yè)主類型選擇（用電類型）；
? 地面電站勘測要點
目前大型地面電站項目選址存在以下幾個方面的風(fēng)險：
1、土地面積不實、地形地貌不準(zhǔn)確
在考察地況時，特別是山地，建議使用GPS、水準(zhǔn)儀等設(shè)備進(jìn)行測試，因為往往靠目測或參考平面地圖會導(dǎo)致地塊有效面積、坡度、地表情況與實際不符，存在較大的誤差。
2、土地性質(zhì)風(fēng)險
項目選址地塊性質(zhì)問題，到目前為止我們原則上是選擇未利用地、建設(shè)用地、允許建設(shè)用地、有條件建設(shè)區(qū)等。其他性質(zhì)土地是否能用到目前為止還不太清楚，比如林地、草地等，存在能否調(diào)規(guī)等問題。由于前幾年國家推出耕地、一般林地等每年每畝給一定的補(bǔ)貼政策，當(dāng)?shù)卣岩恍┪蠢玫姆歉亍⒎橇值厝空{(diào)規(guī)成為耕地或一般耕地等造成現(xiàn)在未利用地很少。
3、關(guān)于土地租賃風(fēng)險
面對國有土地和集體土地這兩種歸屬權(quán)的地塊，需要與哪個部門簽訂租地協(xié)議?我們建議與當(dāng)?shù)乜h、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會簽訂土地租賃合同，盡量不要與當(dāng)?shù)乩习傩蘸炗喓贤悦庠斐珊笃诓槐匾穆闊?br />
基于此，我們進(jìn)行大型地面電站選址時需重點關(guān)注以下指標(biāo)：
首先需確認(rèn)站址的土地性質(zhì)為可用于工業(yè)項目的土地，即非基本農(nóng)田、非林業(yè)用地、非綠化用地及非其它項目規(guī)劃用地等。在選址時需與當(dāng)?shù)赝恋鼐帧⒁?guī)劃局和招商局等相關(guān)部門確認(rèn)上述土地性質(zhì)的準(zhǔn)備信息。另外，最終確定的選址需得到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的環(huán)境評價認(rèn)可。
資源豐富地區(qū)進(jìn)行光伏發(fā)電站選址，選址地點應(yīng)具備以下特點：有豐富的太陽能資源。該因素需要對潛在的選址地進(jìn)行歷史氣象資料的收集、統(tǒng)計和計算。其次，需要考慮的重要氣候因素還有當(dāng)?shù)刈畲箫L(fēng)速及常年主導(dǎo)風(fēng)向。當(dāng)?shù)仫L(fēng)力以及風(fēng)向是影響光伏發(fā)電系統(tǒng)支架設(shè)計強(qiáng)度的主要因素，如當(dāng)?shù)爻０l(fā)災(zāi)害性強(qiáng)度風(fēng)力，則不適合建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)。例如今年海南地區(qū)的臺風(fēng)對英利投資的光伏電站造成了很大的影響；同時需考慮其他氣象因素對太陽電池組件的影響，如冰雹、沙塵暴、大雪等災(zāi)害性天氣，分析該災(zāi)害性天氣對光伏并網(wǎng)電站的影響程度
關(guān)注光伏發(fā)電選址的地理和地質(zhì)情況。地理和地質(zhì)情況因素包括：選址地形的朝向、坡度起伏程度、巖壁及溝壑等地表形態(tài)面積占可選址總面積的比例、地質(zhì)災(zāi)害隱患、冬季凍土深度、一定深度地表的巖層結(jié)構(gòu)以及土質(zhì)的化學(xué)特性等。為保證選址的有效性，需對選址進(jìn)行初步地質(zhì)勘測。地形因素影響光伏發(fā)電的組件方陣朝向、陰影遮擋等。地表形態(tài)直接影響支架基礎(chǔ)的施工方案，從而影響土建的施工難度和成本。塌陷等潛在地質(zhì)災(zāi)害直接影響光伏組件方陣的設(shè)備安全性。
關(guān)注擬選址地的水文條件。水文條件包括：短時最大降雨量、積水深度、洪水水位、排水條件等。上述因素直接影響光伏系統(tǒng)的支架系統(tǒng)、支架基礎(chǔ)的設(shè)計以及電氣設(shè)備安裝高度。積水深度高，則組件以及其他電氣設(shè)備的安裝高度就要高。洪水水位影響支架基礎(chǔ)的安全。排水條件差，則導(dǎo)致基礎(chǔ)甚至金屬支架長期浸水。
關(guān)注擬選址地的大氣質(zhì)量。大氣質(zhì)量因素包括：空氣透明度、空氣內(nèi)懸浮塵埃的量及物理特性、鹽霧等具有腐蝕性的因素。空氣透明度因素有可能存在以下情況：當(dāng)?shù)厝照蛰椛淇偭恐幸蚩諝馔该鞫鹊投鴮?dǎo)致反射光和散射光占日照輻射總量的比例較大，從而影響光伏發(fā)電組件種類的選擇，如不考慮此因素，則易導(dǎo)致晶體硅和非晶硅組件選擇的不合理，從而增加了投資與收益的比率，降低了投資的經(jīng)濟(jì)性，從而造成資源和設(shè)備浪費。空氣中的鹽霧對光伏發(fā)電系統(tǒng)有兩種負(fù)面影響：第一，對金屬支架系統(tǒng)有腐蝕性，容易減少支架的使用壽命，設(shè)計是需要充分考慮防腐措施。第二，鹽霧極易導(dǎo)致組件表面沉積固體鹽分，降低光對組件表面的穿透特性，影響發(fā)電量。鹽霧在沿海地區(qū)常見，在此類地區(qū)進(jìn)行光伏發(fā)電選址，需要考慮鹽霧的應(yīng)對措施。
關(guān)注擬選址地的交通運(yùn)輸條件和電力輸送條件。如果是對地面光伏發(fā)電項目進(jìn)行選址，則需要對施工階段大型施工設(shè)備的進(jìn)出場地、大型設(shè)備如——大功率逆變器、升壓變壓器等的運(yùn)輸考慮交通運(yùn)輸條件。例如，雖然有的潛在選址地點的特點符合要求，但大型設(shè)備無法運(yùn)輸，必須要新修滿足大型運(yùn)輸機(jī)械進(jìn)出要求的便道才能進(jìn)行施工，則必須考慮修路的費用是否決定項目整體投資經(jīng)濟(jì)性的可行性。
關(guān)注擬選址地的電力輸送條件。同樣，大規(guī)模地面光伏發(fā)電選址地點通常比較偏僻，因此必須考慮該光伏發(fā)電項目的電力輸送條件：電力送出和廠用電線路。如項目選址離可以用來接入電力系統(tǒng)的變電站較遠(yuǎn)，則對項目投資經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)生負(fù)面影響的因素有：輸電線路造價高和輸電線路沿線的電量損失。而接入電力系統(tǒng)電壓等級與上述因素直接相關(guān)。因此在選址工作期間，需要與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司（或供電公司）充分溝通對列入選址備選地點周邊可用于接入系統(tǒng)的變電站的容量、預(yù)留間隔和電壓等級等進(jìn)行詳細(xì)了解，為將來進(jìn)行項目的接入系統(tǒng)設(shè)計提供詳細(xì)的輸入條件。
作者：馬金鵬
PMP認(rèn)證注冊咨詢師高級能源管理師認(rèn)證
西安交大MBA及麻省理工學(xué)院中國實驗室成員
4年海外工作經(jīng)驗（13個國家）光伏行業(yè)從業(yè)人員，先后在歐洲及國內(nèi)從事光伏電站的開發(fā)和系統(tǒng)集成工作。熟悉國家光伏電站相關(guān)政策，成功申報并實施“金太陽”、“金屋頂”等光伏項目。
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